导语：花一亿购买使用权，这种事只能发生在首富之乡！（来源：地主会 文：爱野） 

　　水处必有江湖，北京的钓鱼台畔、香港的太平山上，时时上演着城中最深喉的豪门恩怨和权贵秘辛。杭州虽一直屈居“后花园”，但有名山胜水无数，上空便有紫气缭绕，神秘大宅深藏其间，气场直逼北上广顶级豪宅。

　　杭州的顶级豪宅从来不打广告，或是根本没有售楼处。他们落居于山巅湖畔江岸，要的就是这种“大隐隐于市”的Sense。这些学问，和知道拉菲年份酒、百达翡丽收藏款一样，属于达人必须要有的学问。不神秘不有趣，不有趣怎么会惹人爱？

元福里

　　神秘豪宅NO.1 大隐隐于市——元福里

　　豪奢指数：★★★☆☆

　　关键词：南宋御街上的袖珍豪宅。杭州商品房最高单价16万元/平方米的创造者。

　　这绝对是大隐隐于市的豪宅，走过南宋御街靠近西湖大道的一段青石板路，会看到一片正在施工的工地，白墙黛瓦、重檐花窗，乍看以为是哪一段的御街改造工程。不过，围墙上的颜体楷书黑色大字”元福里”和“绝版绿城”，这算是唯一的有迹可循了。

项目占地面积不足1万方

　　元福里东靠中河高架，南抵西湖大道，北临开元路，背靠南宋御街。项目占地面积不足1万方，总建筑面积2.49万方，打造的是带庭院的独栋建筑及少量排屋，主力面积200—300方，这地段，只能说，酷毙了。

　　围着项目转了一圈，悲哀的是，居然没有找到售楼处。只在靠近高架的围墙上，发现了一扇带有门禁刷卡系统的中式窄门。据说，看房必须拨打围墙上的电话提前预约，然后才有机会看到绿城最美的女项目总监。

　　据透明售房网显示，2013年6月29日，元福里拿出预售证。并在首笔交易的半个月后，成交了一套单价16万元/平方米，创下杭州商品房成交单价之最，到现在为止，已经有14个人买了元福里，成交均价在70000元/平方米左右。

青龙山庄

　　神秘豪宅NO.2 曲径通奇幽——青龙山庄

　　豪奢指数：★★★★★

　　关键词：惟一可在群山上俯瞰西湖全景的别墅。有富人花1个亿也没能买到。

　　这已经不是曲径通幽处可以形容的，在满觉陇路靠近隧道处，有拐进一条陡峭的山道，约驱车100米后，看见一处古木幽深的洞天福地。路上拦起电子车闸，路边立有一个四坡飞檐的保安亭，浓翳的灌木丛里立着一块大石头，上书“青龙山庄”四个红漆大字。这个场景你多半熟悉，如果从小熟读古龙小说的话。

随山赋形筑有17幢别墅

　　据公开资料显示，青龙山庄用地面积18504平方米，随山赋形筑有17幢别墅，一幢带露天泳池的会所，主力户型340—475平方米。

　　2004年青龙山庄即通过综合验收，但一直没有对外公开销售，一度传出过3000万元/每套起的价格。有博客曾亮出去年参观青龙山庄的照片，每栋别墅都可俯瞰西湖全景，小瀛洲、雷峰塔历历在目。还有数栋更将西湖、钱塘江尽收眼底，烟销日出，波涛回伏，风景极为震撼。

白墙灰瓦的造型

　　从照片上看，青龙山庄基本是白墙灰瓦的造型，审美不敢恭维。部分未出售的别墅已被万科收购，可能会改造成美式风格别墅。据说有人开价一个亿都买不到。 

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