香港铜锣湾击败纽约第五大道 成全球最贵商业街

　　导语：阔别五年，香港铜锣湾又杀回来了。

香港铜锣湾 图片来源：《南华早报》

　　据《南华早报》报道，房地产服务商戴德梁行（Cushman & Wakefield）日前发布《全球主要大街报告》，香港铜锣湾的罗素街成为全球最昂贵的零售地段，超过美国纽约第五大道。

　　铜锣湾以每平方英尺2671美元（约合18536元人民币）的地租位居榜首，纽约第五大道地租则为每平方英尺2250美元（约合15614元人民币）。伦敦新邦德街、巴黎香舍丽舍大街、米兰蒙特拿破仑大街分别位列第三、第四和第五。这也意味着同样一杯星巴克，如果来铜锣湾喝你就赚了。

　　这是戴德梁行第三十年发布该报告，此次追踪了全球65个国家共计446个顶级零售街道，根据2018年第二季度的最高地租进行排名。其实多年来，纽约第五大道和香港铜锣湾一直在“争”第一的位置，此前香港铜锣湾已经六次获得该报告中全球最贵地段的称号，不过上一次还是在2013年。东京银座则拿过四次第一。

　　戴德梁行执行董事、香港商铺部主管林应威表示，香港零售市场的复苏是受到过去一年游客人数回升的带动，尤其是中国大陆的游客。2018上半年间钟表、珠宝等货品的销售额都有增长，使奢侈品牌又有兴趣重新回到该地段。不过林应威也表示下半年印有外围因素削弱了香港零售市场的价格竞争力，第四季度市场将会受到影响。

纽约第五大道 图片来源：Trip Savvy

东京银座 图片来源：Wikivoyage

　　香港新鸿基地产公司在接受《南华早报》采访时表示，如果人民币汇率进一步下跌，来香港的大陆游客还会继续增多。

　　除此之外，港珠澳大桥的开通也将为香港带来更多澳门游客。自港珠澳大桥10月24日开通以来，香港观塘APM商场的往返巴士已经在珠海、澳门到该商场之间往返780次，运送了超过25000位乘客，其中80%是澳门游客。每位游客平均支出500至800港元，消费主要集中在餐饮、美妆和个人护理品类。

　　其实铜锣湾地租相比去年下跌了1.5%，今年能登上榜首，也因为纽约第五大道地租下跌得太厉害。2017年纽约第五大道地租达到了每平方英尺3000美元（约20815元人民币），今年则大跌25%，主要因为街区空置率上升。

　　今年的报告中，东京银座是仅次于香港铜锣湾的亚洲第二昂贵商业街，北京王府井大街则是中国大陆最昂贵的商业地段，排名全球第十一。