国内“最适合人类居住的地方” 90%的人都不知道......

国内“最适合人类居住的地方” 90%的人都不知道......
2022年10月26日 20:41 新浪时尚

  原标题:5万一套海景房,国内“最适合人类居住的地方”,90%的人都不知道,低调的让人心疼。。。。。。

  作者:环球旅行

  “面朝大海,春暖花开”是多少人一直追求的梦想。

  海子的这首诗也把“海景房”推上了“神坛”。

  不管是出来旅游还是买房,海景房都成了香饽饽。

  这也让很多人看到了商机。

  想要建造海景房,那就少不了海。

  不知道从什么时候开始,一栋栋小楼在国内的各大海边拔地而起。

  只要临海,房子的价格不管是租还是卖都能比同地段的高出许多。

  其中就包括威海乳山

  威海不用多说了,本就是旅行旺地,还被称为“国内最适合人类居住的地方”

  而乳山呢,在拥有威海美貌的同时,还有美味的加持。

  乳山生蚝大家都不陌生吧。

  因为这里的水域潮流畅通,风浪较小,乳山河和黄垒河给其带来了大量的营养盐、丰富的饵料,造就了这里生蚝丰富的口感。

  乳山,也就成了生蚝的代名词。

  虽然靠生蚝出名,又地处威海,但之前很少会有人专门去乳山旅游。

  可谁曾想到,“人少”这一特点在如今喧嚣的生活中,却成了一个优点。

  城市的压力让人喘不过来气,所以很多人都想逃离到一个静谧的地方休养生息,而乳山恰巧满足这个要求。

  绝佳的地理位置、优美的自然环境、享誉国内外的美食。。。。。。。

  乳山瞬间成了开发商心中的香饽饽。

  自2005年以来,这个21.7公里长、3公里宽的狭长海岸线上长出了200多个海景房小区

  借着“面朝大海,春暖花开”的噱头,吸引了一大批中产阶级来此买房。

  最高的时候房价一度飙升到了9000元甚至1万元以上每平方米

  不夸张的说乳山当时除了房,就是房产中介的门面,可以想一下当时的盛况。

  不过这也是情理之中,毕竟乳山的条件真的太好了。

  要知道在中国,海岸线AAAA级旅游度假区靠海边的只有两处,一处是三亚亚龙湾,一处就是乳山银滩。

  这里被称为“东方夏威夷”,海岸线绵长,冬无严寒、夏无酷暑、年平均气温12.3度,还拥有1.3万亩的森林公园。。。

  说句实在话,这么好的条件,谁看了不迷糊。

  所以很多人都看好乳山的发展,甚至还会买多套房,用来“投资”

  可天不遂人愿,乳山的盛况没有持续多久,就消失了。

  就像一个巨大且梦幻的泡沫。。。。。。

  5万一套海景房没人要

  尽管近几年乳山市政府也在不断完善基础设施,但乳山作为县级市的房地产市场需求情况极其有限。

  过度开发之后,就会出现供大于求的情况。

  再加上疫情的影响。。。。。。

  种种因素相加,让乳山的房价不断下跌。

  甚至只需要5.8万,就可以买到一套“海景房”。

  有人说,这也不错啊。

  买一套来这里养老。

  但是当你真正住进来的时候,会发现这里跟你想的还是有差距的。

  比如前段时间记者来这里走访,发现大街空荡荡的。

  ▽乳山小区

  问其原因,一位小区保安说:

  “不少小区没有暖气,冬天也下不了海,业主当然就回去了。”

  他们把小区里的业主比喻成候鸟:

  每年夏天到来,在秋天离开。

  走在银滩街头,路上最常见的交通工具就是电动车和自行车。

  没有出租车也没有共享单车。。。。。。

  打车成了“奢侈”,因为很少会有司机接单。

  至于公交车,可能要30分钟才能等到一趟,末班车也只到5点。

  一些人从中发现了“商机”,会用三轮车接客,但三轮车能跑的距离有限,也只能把你送到附近的集市去。

  出行都这么不方便了,更别提外卖了。

  外卖软件上几乎没有饭店配送到银滩,镇上偶尔能配送的几家店,来去就那么几样菜,所以大多数时候还不如自己做好吃和实在。

  如果想来这里居住,你最好学会做饭,否则可能会饿肚子。

  其实也不奇怪,银滩虽然美,但是距离乳山市还有十几公里的距离。

  它本身就是为旅游产生的小城镇,基础配套设施虽然有,但生活质量并不高。

  一位在这里生活的大爷说:

  自己小区的电力如果出现了问题,银滩是没有内部维修人员的,必须要到十几公里外的市区找人过来修,一来一回不知道要停多久的电。

  ▽乳山小店

  一位来自西安的赵阿姨更是满肚子苦水。

  2018年赵阿姨得了脑梗导致腿脚行动不便。

  于是她想起来在乳山买房时,销售人员承诺小区建设完成后有医疗直升机待命,便打算前往乳山养老。

  但来了之后才发现,别说直升机了,就连当初保证建设的商超都没看到。。。。。。

  而距离小区最近的医院也要7公里。

  大家都知道海边的冬天湿冷难耐,没有暖气根本没法生活。

  但银滩的很多房子都是零几年的时候集体建的,所以有的根本没有供暖系统。

  长期住在这里很容易得风湿,尤其是老人。

  所以大家调侃说:面朝大海,风湿拄拐。

  其实前几年就有记者调查发现,即便是在5至10月的旅游旺季,海景房平均入住率也不足三成。

  到了冬季,这一数据更是低至5%以下。

  所以现在很多海景房街区一到冬天,宛如一座“鬼城”。

  那些本想靠海景房捞一笔的人,更是亏得血本无归。

  曾经8000元~9000元每平买的房子,现在可能只能卖2000~3000元每平。

  但有一个有趣的现象,这么不景气的现状,按照道理来说应该买房的人越来越少才对。

  可根据乳山市统计局发布的数据显示:

  2021年乳山全年商品房销售面积47.4万平方米,还增长了9.3%

  不仅如此,乳山市商业营业用房投资1.2亿元,也增长了61.9%,占全部房地产开发投资的2.9%。

  也就是说,依旧有新的商品房建起,也依旧有很多人来乳山买房。

  走在乳山街头,你还是能看到很多接待外地游客的看房团。

  在这些销售口中乳山仍然有很大的发展空间和很好的发展前景。

  虽然不是所有人都认同这一说法,但确实有一部分人在乳山住的很舒心。

  一位在这里已经生活两年的大爷说:

  “这里配套确实比不上市区,但是我本身也没有那么多的需求,所以买东西也将就够用。”

  “有简单的健身房、会所和泳池,冬天剩下没几户人,但是大家会聚在一起打打牌,也挺开心。”

  “出门能看海钓鱼捡贝壳,小区的院子也能种菜,生活比在城市简单快乐的多。”

  “要学会给自己找乐子。”

  乳山纵有千般不是,但在很多人心里,它也是个“家”。

  在中国人的传统思维里,有了房子才有了家。

  而乳山,则是给那些如浮萍一样在外漂泊的人一味定心丸:

  不管外面再苦再累,你也有一个遮风挡雨的地方。

  “也许当我累了,我知道在乳山还有一套房,家里有个阳台,能看到大海,那是能让我心安的地方。”

  说来也奇怪,之前来这里买房的很多都是中老年人,可如今却有很多年轻人会来这里长租。

  乳山的房租很便宜。

  淡季的时候客卧一体的房子,年租大概3500-5000左右,而且基本都带装修和家具。

  所以很多人干脆租一年,没事就来这里住一段时间。

  问其原因,一位房客说:

  大家似乎需要这么一个人少静谧的地方进行“疗养”。

  现在的生活真的压力太大了,大到让人喘不过来气。

  这里挺好的,风景宜人,生活节奏慢,道路宽阔,绿化也好,还可以低价吃到海鲜。

  重点是没有工作上的勾心斗角,也没有生活中的柴米油盐,只有海浪的声音和呼啸的风声。

  乳山很孤独,但有时候孤独也是一种迷人的特质。

  现在的乳山,基础设施也在不断完善,对于业主来说居住功能还是最主要的。

  所以希望在这里买房安家的人不用刻意去适应生活,而是可以真正的享受生活。

  也希望未来大家都能买到自己梦想中的“海景房”。

乳山海景房环境

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