成都被全国最赚钱百货SKP拉入群聊

　　记者：加琳玮

　　编辑：周卓然

　　成都SKP的目标是成为当地首个营业额突破百亿级的商业零售单体项目。

图片来源：图虫

　　6月12日，成都SKP项目正式开工建设。这一项目将在成都交子公园商圈落地，是该商圈引入的首个高端时尚百货。

　　成都SKP披露了部分项目数据：总投资额约50亿元、总建筑面积约34万平方米、将引入超1000个品牌、一线品牌覆盖率达98%……可以看出，SKP还是那个大手笔、号召力强的全国最赚钱百货。

图片来源：成都商报

　　SKP属北京华联集团旗下。2007年4月19日，北京SKP的前身新光天地在北京大望路的华贸中心落成。自2011年起，它便一直是中国最赚钱的百货商场。2019年，北京SKP总销售额达到153亿元，位列全国单体商场业绩第一。

　　2018年，SKP开始向更内陆的城市拓展，在陕西省省会西安落地，坐落在当地高端百货最密集的南门商圈。

　　引入SKP对于成都来说意义深远。

　　成都SKP所在的交子公园商圈是成都市人民政府的重点部署区域。去年，成都提出要将这一商圈打造为成都第二个都市级商圈。其中，推动一批示范性和引领性项目落地便是重要策略之一。而且商务部计划培育建设国际消费中心城市，成都正在积极申报成为试点。

　　交子商圈的中期目标是，到2025年商圈整体营业额达到200亿元。曾有业内人士预计成都SKP项目可在2023年左右落成，因此成功引入最能赚钱的百货SKP，意味着交子商圈在高端时尚消费领域的目标有更快实现的可能。成都SKP自己的目标也是成为当地首个营业额突破百亿级的商业零售单体项目。

　　成都交子公园、天府金融中心区域

　　SKP的项目对奢侈品牌有着巨大的吸引力，给落地城市、商圈带来的最直接好处是拉动时尚消费的增长。

　　以西安SKP为例。开业后和美国时尚媒体《女装日报》共同举办了亚太地区第二届全球时尚论坛。Prada集团CEO、LVMH时尚集团董事会主席兼CEO、Chloe全球总裁等250多位重量级时尚界人士都前来参加，探讨奢侈品及零售业战略。他们中的许多人也是首次来到西安，自己的品牌入驻西安SKP后便对这座中国内陆城市加以关注。

　　开业不到半年，西安SKP的销售额便突破了25亿，在今年疫情好转后的4月店庆期间，实现了日均销售接连破亿的成绩，“圈钱”实力惊人。

　　不过，SKP的项目在运营上并没有对每个商业体进行简单复制，而是各有不同，打破了传统百货零售模式。这也是它在贡献销售额之外的另一个优势。

　　成都SKP就打算建造一个融合园林景观设计、轨道交通换乘及时尚高端零售统一的综合规划商业体。形成地面是公园、地下是商场，并且成为多条地铁换乘枢纽的布局。成都高新区相关负责人在接受《成都商报》采访时称，这种定位和设计将助力成都发展为公园城市示范区。

　　老牌北京SKP也在去年进行了扩容，在和老SKP一街之隔的百货采用了全新的零售概念，用艺术、科技来串联零售，建成具有实验性零售性质的SKP南馆SKP-S。

　　近两年一直有消息称，SKP还计划入驻昆明、杭州和贵阳。其中大部分是西部地区城市。

　　以SKP的项目特色来看，相较于上海、深圳等沿海发达地区，这些西部城市虽然有较强的消费实力，但尚不具备跳脱传统的经验优势。不过需要注意的是，商业地产的扩张有时候并不是纯粹市场化的行为，受调控的影响较大。

　　目前看来，SKP项目的扩张路线是按照“一带一路”策略走的——作为“丝路”起点的西安自然成为首要之选。而云南也是“一带一路”中面向南亚、东南亚的辐射中心，成都亦是“一带一路”重要节点和南方丝绸之路的起点，是连接长江经济带的重要枢纽。

　　在这些城市立足，不仅能满足当地消费者对高端时尚零售的需求、更快发挥影响力。也能享受当地政府积极推动发展的政策红利，在新市场快速成为标志性商业体，占据更大市场份额。