导语：8月13日，茅台集团预计总投资约22亿元的海南旅游地产项目，在三亚海棠湾宣布开工奠基。这是继其在贵阳打造的商业地产项目的又一动作。

茅台镇

　　白酒主业受困之下，茅台多元化发展的脚步提速，再次加码房地产。

　　8月13日，茅台集团预计总投资约22亿元的海南旅游地产项目，在三亚海棠湾宣布开工奠基。这是继其在贵阳打造的商业地产项目的又一动作。

　　“主要是酒店和饮食购物街的商业部分，酒店定位普通消费群体，能跟三亚本地的五星级酒店形成差异化竞争。”茅台集团开发该旅游地产项目的经理封树发昨日向记者表示。

　　除了地产开发，茅台集团正加大在物流、文化旅游等领域的布局。

　　对此，贵州省政府参事胡晓登指出，虽然旅游、物流行业均属于新兴、朝阳产业，但茅台集团或由于国企体制所限，不能更多做到市场配置资源，“想要发展就必须市场化”。

　　茅台开发三亚旅游地产

　　8月13日，茅台集团在三亚海棠湾为度假村项目举行了开工奠基仪式。该度假村项目占地300余亩，建筑面积约10万平方米，总投资约22亿元。

　　公开资料显示，2012年8月，茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，成交楼面价为11965元/平方米。

　　“(集团)目前共有三个地产项目，贵阳的项目、北京的项目，和海南茅台度假度假村。”封树发表示，“项目规划主要包括4个酒店和一个‘饮食一条街’，在经营上委托国际品牌喜达屋酒店集团管理。项目由贵州茅台酒厂(集团)三亚投资实业有限公司负责。”

　　项目前景几何？

　　作为稀缺的亚热带气候城市，三亚一直为全国各地开发商所青睐，如今白酒“大佬”茅台的“抢食”，项目前景又如何呢？

　　目前，海南的旅游地产已是“满地开花”。据《中国旅游地产发展报告2013~2014》显示，截至2013年年底，海南共有1096个旅游地产项目。

　　海南房地产酒店运营策划CEO万志兵向记者指出，“现在海南都是做旅游的、商务的、度假村的，整体上早已供大于求。”

　　对此，封树发则表示，“我们酒店的定位为普通消费群体，跟三亚现有的五星级酒店形成差异化竞争。”不过万志兵也坦言，尽管如此，茅台旅游地产项目的未来还是存在很多不确定性因素。

　　多元化的尝试

　　“千亿”目标之下，“茅台集团加码房地产，是出于多元化战略的考虑，寻找新的业绩增长点。”有业内专家曾如此评述。

　　纵观茅台集团近年来的多元化发展，已涉足机场、证券投资、金融业等多个领域。在今年初被曝出的茅台集团国企改制方案中，其多元化更涉及多个产业领域。

　　2012年1月，贵州省曾提出组建“大茅台集团”，实现“千亿茅台”的目标。但目前，白酒主业的受困，亦“拖累”茅台集团业绩的增长。

　　在胡晓登看来，包括如今茅台加码房地产开发，是谋求多元化发展。

　　“在主业不能忽略的前提下，关键看采取怎样的方式，与主业相关联的投资，应是采取渐进的方式。”对于茅台集团的多元化，贵州白酒专家万兴贵曾向记者表示。